貸店舗・事務所(一部) 中央宇都宮ビル 103

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賃料 29.8039万円 管理費等 66,231円
敷金 / 保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 東宿郷駅 徒歩1分
所在地 栃木県宇都宮市東宿郷３丁目
築年月 1992年3月(築32年11ヶ月) 使用部分面積 66.36㎡ 坪数
/坪
単価		 20.07坪／1.4848万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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ＪＲ宇都宮駅徒歩圏内！目の前にＬＲＴ停車駅もある好立地のオフィスビル１階部分のご紹介です。退去前ですが事前申し込みも可能です♪入居日前倒しのご相談も可能ですのでお気軽にご相談ください★
  • ※画像は１０３号室が過去に空室時撮影したものです
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    アピールポイント

    弊社スタッフは全員「宅地建物取引士」有資格者です。
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    物件詳細情報

    交通 宇都宮芳賀ライトレール線 / 東宿郷駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩9分
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 宇都宮駅 徒歩9分
    所在地 栃木県宇都宮市東宿郷３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 29.8039万円 管理費等 66,231円
    敷金/保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.4848万円
    建物名・部屋番号 中央宇都宮ビル 103
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　男女別トイレ　施設内喫煙所　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 契約内容により加入必要な場合あります
    ＩＴ重説対応物件
    ■平日８：００～２０：００以外、土日祝は入口施錠、カードキーで入館可

    能
    ■共用部分水道代、電気代は按分請求
    ■業種により敷金増額の場合あり
    ■事務所利用の場合は賃料減額有り
    使用部分面積 66.36㎡ 坪数 20.07坪
    土地面積 - 築年月 1992年3月(築32年11ヶ月)
    建階/ 階 8階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　22,000円/月　　備考：敷地内立体駐車場、敷地外平置き駐車場有。平置き１台可、立体駐車場空き台数都度ご確認ください。 バイク置き場 -
    駐輪場 有　550円/月 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年06月中旬
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6984820185 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/14 次回更新予定日 2025/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    つるた駅前不動産　(株)ｉ－ｈｏｎｅｓｔ

    交通：
    ＪＲ日光線／鶴田　徒歩2分
    住所：
    栃木県宇都宮市鶴田町３３１４－３４　グランマールＢ
    TEL：
    028-689-9939
    FAX：
    028-689-9899
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５３１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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