新築売戸建住宅 宇都宮市 簗瀬１丁目 (宇都宮駅) 2階建 4LDK

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価格 3,690万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩18分
所在地 栃木県宇都宮市簗瀬１丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 98.82㎡ 土地面積 156.89㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　建設住宅性能評価書あり　前面棟無　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
新築一戸建てのご紹介です！簗瀬小学校まで徒歩６分！旭中学校まで徒歩１２分！お子様がいらっしゃるファミリーさんにおすすめ４ＬＤＫです！即日内見可能です。お気軽にお申し付けください。

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 宇都宮駅 徒歩18分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 宇都宮駅 徒歩18分
    宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅東口駅 徒歩21分
    所在地 栃木県宇都宮市簗瀬１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　防犯カメラ　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1
    バルコニー：6.48㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年11月
    施工会社：株式会社アーネストワン
    ＩＴ重説対応物件
    ■ＴＶ

    アンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・シャッター・面格子は別途オプションです。
    ■敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
    ■売主指定のガス会社と売買予定及び貸与契約をして頂きます。
    ■図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.5･6･8　LDK 16） 建物面積 98.82㎡
    土地面積 156.89㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA‐24‐09511‐1号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6984327761 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/28 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    つるた駅前不動産　(株)ｉ－ｈｏｎｅｓｔ

    交通：
    ＪＲ日光線／鶴田　徒歩2分
    住所：
    栃木県宇都宮市鶴田町３３１４－３４　グランマールＢ
    TEL：
    028-689-9939
    FAX：
    028-689-9899
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５３１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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